这就是当下炒房套路?业主真急了,从2万到3万,房价就这样上去了

来源:光宇吐楼市微信号 时间:2019-05-05 16:58:17
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尽管政策围追堵截,尽管房子是用来住的而不是用来炒的这个定位三令五申,但是只要有利益存在,炒房者就不惜一切代价去维护房价上涨,在他们眼里,炒房是正确的,因为市场经济下法无禁止皆可为,而且即使冲破限制,也会被当作是自己的聪明才智。

尽管政策围追堵截,尽管房子是用来住的而不是用来炒的这个定位三令五申,但是只要有利益存在,炒房者就不惜一切代价去维护房价上涨,在他们眼里,炒房是正确的,因为市场经济下法无禁止皆可为,而且即使冲破限制,也会被当作是自己的聪明才智。

  炒房可恨就可恨在,他们不仅破坏了市场规则,还把稀缺资源集中在自己手里肆意炒作,让人们安居乐业的民生工程都搞坏了。起初大家都是我这样想的,至少很多人,但是慢慢地人们发现,与生俱来的投资属性也让房地产渐渐走上了无炒不欢的道路,而且大家似乎也已经习以为常,明知道炒房不合理,但是看在赚钱的份上,也就没人计较了,而且很多人也加入了炒房大军。

  有了10%利润,资本就保证到处被使用;有了20%利润,资本就活跃起来了;有了50%利润,资本铤而走险;有了100%利润,资本就敢践踏一切人间法律;有了300%利润,资本敢犯任何罪行甚至冒绞首危险。这是马克思《资本论》中的话。

久而久之,有房的人多了,那些曾经也盼着房价降点买得起的人们又开始天天做着春秋大梦,希望自己家的房子赶快涨价,他们也成为炒房者的重要一环。你说是对还是错,如今的社会很难用一个标准的尺度去衡量了,但是国家不可能允许这种投机存在。所以,房住不炒既要为住房者多盖房子增加供给,又要打击炒房增加供给。

  久而久之,有房的人多了,那些曾经也盼着房价降点买得起的人们又开始天天做着春秋大梦,希望自己家的房子赶快涨价,他们也成为炒房者的重要一环。你说是对还是错,如今的社会很难用一个标准的尺度去衡量了,但是国家不可能允许这种投机存在。所以,房住不炒既要为住房者多盖房子增加供给,又要打击炒房增加供给。

  可以说打击炒房已经取得了一定的成效,尤其是在新房市场,调控严厉程度也让炒房者望尘莫及,但是他们通过一定的手段去触碰底线,当我看到他们还在利用这种手段来制造热销氛围时,我真的无语了。

前两天我看到,楼市旁观者在自己的文章中写道,“据知情人士称,在苏州工业园区有不少小区,都是抱团把房子挂在不同中介,统一定价,你担心他们这么搞房子能卖出去吗?其实他们为的不是卖房,而是把整体的房价炒起来,然后再慢慢卖。他们深深懂得购房者买涨不买跌的心理。某小区业主群里业主酝酿联手涨价,从原来的2万每平涨到3万左右,涨价幅度在5000-1万/平方米左右。”

  前两天我看到,楼市旁观者在自己的文章中写道,“据知情人士称,在苏州工业园区有不少小区,都是抱团把房子挂在不同中介,统一定价,你担心他们这么搞房子能卖出去吗?其实他们为的不是卖房,而是把整体的房价炒起来,然后再慢慢卖。他们深深懂得购房者买涨不买跌的心理。某小区业主群里业主酝酿联手涨价,从原来的2万每平涨到3万左右,涨价幅度在5000-1万/平方米左右。”

当我看到这样的消息时,这可不是什么新鲜事儿了。过去专业炒房者的套路就跟这个差不多,如今连普通业主都这么干,我基本上也大概知道未来是什么结果了。房地产市场都到这种地步,可见这些人也是急了。

  当我看到这样的消息时,这可不是什么新鲜事儿了。过去专业炒房者的套路就跟这个差不多,如今连普通业主都这么干,我基本上也大概知道未来是什么结果了。房地产市场都到这种地步,可见这些人也是急了。

  过去因为供给再多的住房,都能被炒房者消化掉,因为有再多的房子都不够给他们的资本填坑的,因为那是个无底洞。他们用极少的资金撬动极大的资本,然后利用各种套路把资源掌握在自己手里。在那个年代他们不怕没有接盘侠,他们真是太聪明了。

  “一下子买那么多房,万一卖不出去,亏本了怎么办?”“要是能赔本,我们还炒什么房?无所谓有没有人买,我们绝对不亏。我们卖给自己。我们这一个团分成两组,一组买一片房,都向银行贷款。房子到手之后,有没有别人来买都无所谓。抬高了价格,两个组互相买卖。首付就都不用付了,只要再到银行做8成20年的按揭就行,拿到了贷款先还掉前一次的贷款,剩下的就是利润。如果还能升,就再买卖一次。反正绝对稳赚不赔。价格起来了,对开发商也有好处。”

所以,这就是为什么纵容炒房者的存在了。因为大家都绑在了一起。当然这些都是过去炒房者玩剩下的套路,没想到现在一些业主也开始这么干了。

  所以,这就是为什么纵容炒房者的存在了。因为大家都绑在了一起。当然这些都是过去炒房者玩剩下的套路,没想到现在一些业主也开始这么干了。

  难怪全联房地产商会创会会长聂梅生表示,房子卖出去了但是没人住,这只是库存搬家,不是真正意义上的去库存。去库存确实把房子卖光了,但大多都是投资客,很多房子没人去住,只是房子从开发商手里转移到投资客手中,只是让库存搬了一次家。

  如果说过去市场不太成熟,可钻的空子比较多,如今市场已经比较完善了。炒房者可操作空间不会太大,而且购房者也变得越来越理性,盲目跟风的也少多了。所以,他们是把房价炒上去了,但是业主买不买账那还是另一回事,在很多城市成了有价无市。

当然一定会有少数购房者会买单,但是大势已去,炒房者的空间越来越小,他们越是如此,越显得他们房子出手的急迫,购房者看懂了吗?如果你也被这个套路给套路了,那你也就成了房价上涨的帮凶。

  当然一定会有少数购房者会买单,但是大势已去,炒房者的空间越来越小,他们越是如此,越显得他们房子出手的急迫,购房者看懂了吗?如果你也被这个套路给套路了,那你也就成了房价上涨的帮凶。